Панорамен многостаен/стара тухла/ 282m2 с РЗП=259m2 + об.части=23м2

в София, ”Ман. Ливади- запад” с акт 16, без тежести!

*Сделката е освободена от ДДС!  

ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ: За живеене или за инвестиция. При желание, делим на два напълно самостоятелни 3-4 стайни апартамента. Има два водомера.  

ОБЩА ЧАСТ: Тук шумовото замърсяване и топлинното натоварване са значително по- ниски от центъра на София а наличието на повече отрицателни йони и повече кислород във въздуха са доказано по- високи. Това се дължи на влиянието на планината Витоша, а най- богатата на отрицателни йони зона, ”копитото” на Витоша е само на 4.5 км. по пряка въздушна линия. Няма септични ями, смог, шум и миризми от производства и изгорели газове. Престъпността е с ниски показатели.  

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: София – „ЮГ, ”Ман. Ливади- запад”-”Борово”, в подножието на парк „Витоша”- ул. „ген. Стефан Тошев”. В недалечното минало м. „манастирски ливади”/Боянски възход/ е била вилна зона на София. Асфалтирани пътища и зеленина. Целогодишен приток на чист въздух от планините Витоша и Люлин- през зимата е по-топло а през лятото, по- хладно с по няколко градуса от „Центъра” на София.  

КОМУНИКАТИВНОСТ: В близост са търговските обекти „Билла”, „Кауфланд”, „Фантастико”, „Лидл”, „Мол България”, „Борово-Център”, зеленчуков „Пазар- Борово”, базари и др., училища / 3 начални, 3 прогимназии и 3 гимназии/, детски домове/3 детски градини/, бензиностанции, аптеки, 20-ти ДКЦ, заведения, сервизи, зъболекарски кабинети, здравни кабинети от всякакъв вид, фризьорски салони, фитнес центрове, спортен център, занаятчийски услуги и др. Намира се на 2 мин. Пеша от Спирките на тролейбуси: #2 #7 #8 #9, автобуси: #204, #110, #64, #65, #74, #76, #Е73, #83, стоянка за таксита. С обществен или личен транспорт на 22 минути до центъра на София, на 22 минути до парк „Витоша”- м. „Дендрариум”-а, на 35 минути от летище София- „терминал 2”, на 3 мин. До бул. „БЪЛГАРИЯ” или до бул. „ЦАР БОРИС III”. На 25 мин. пеша от спирката на метрото „М3- МС Красно село” .      

ОПИСАНИЕ: Сградата е от 1998г. и една от първите в района на манастирски ливади-запад. Проектирана е от арх. Юри Николов. Има 4 тристайни, 2 многостайни и 4 ателиета. За 15% реновиране. Сам на етажа- 4/6 с ВСИЧКИ небесни посоки БЕЗ чист „север”. Деветнайсет /19/ обособени площи както + склад 40м2./идеален за интернет търговия/. Проектиран е изначално като Многостаен апартамент/не са събирани съседни апартаменти/ по архитектурна концепция на Собственика. Обособени са дневна и нощна зони, отделно перално-мокро помещение, килер със стелажи, голяма гардеробна ниша. Необзаведен. Има 4 спални, Две големи бани /едната с място и за джакузи/, тоалетна с мивка за гости, килер, дрешник-склад, перално, 4 големи балкона по 6-8м2. Двете бани с тоалетни и тоалетната за гости са с теракота и фаянс. Голямата баня има директен достъп до балкон и директно прозоречно осветление. Прозорците и вратите /45мм/ са от масивна иглолистна дървесина по поръчка. Подовете в битовите помещения са от иглолистно дюшеме /28мм/, също по поръчка. Комин за камина в хола. Вградени зидани вентилационни канали, отдушници за кухнята и баните. Апартаментно ел. табло. Вградена кабелизация. Втора защитна метална врата. До сградата има действащ газов хъб. Безпроблемна канализация. Много добра вода без аварии, стабилно електрозахранване. Две зелени поддържани градинки. Няма пластмаси-PVC, стени от гипкокартони, бисфенол излъчващи покрития, ламинати, стъклени стени и стъклени балкони. Няма излишни площи, скосявания на стените. Обитателите са тихи, възпитани и мирни хора. Чисто, поддържано и уютно навсякъде.   .